EPB-eisen voor nieuwbouw bouwaanvragen in 2025
EPB-eisen voor nieuwbouw bouwaanvragen in 2025
Belangrijke wijzigingen
Dit zijn de belangrijkste wijzigingen in 2025 ten opzichte van het jaar ervoor:
Overzicht EPB-eisen
E-peil: maximaal E30
Het E-peil geeft de algemene energieprestaties van het volledige gebouw weer. Lager is beter. Voor bouwaanvragen in 2025 mag dit E-peil maximaal E30 bedragen. Je kan deze waarde verlagen door rekening te houden met de thermische isolatie, luchtdichtheid, oriëntatie, ventilatie en verwarming. Ontdek onze tips. Voldoet je bouwproject niet aan het minimale E-peil, dan loop je het risico om een boete te ontvangen.
S-peil: maximaal S28
Het S-peil drukt de energie-efficiëntie van de bouwschil uit. Het kijkt niet alleen naar de thermische isolatie, maar ook naar de bescherming tegen oververhitting. Een laag S-peil wil zeggen dat er weinig energie nodig is om de temperatuur van de woning op peil te houden. In 2025 wordt de limiet op S28 gelegd.
Hernieuwbare energie: minstens 15 kWh/m²
Een nieuwbouwwoning moet minstens 15 kWh/m² aan zonne-energie voorzien door middel van zonnepanelen of een zonneboiler. Het alternatief is om een volledige participatie te nemen in een project voor hernieuwbare energie. Let wel op: deze moet 10 kWh/m² hoger liggen dan het algemene eisenniveau.
Lagetemperatuurverwarming
Ga je in 2025 een bouwaanvraag indienen, dan ben je verplicht om een verwarming op lage temperatuur te nemen. Hierbij bedraagt de vertrektemperatuur van het warmteafgiftesysteem maximaal 45 °C. Concreet wil dit zeggen dat je vloerverwarming, wandverwarming, overgedimensioneerde radiatoren en/of ventilo-convectoren moet installeren.
Minimale ventilatievoorziening
Om aan de EPB-eisen te voldoen, moet je continu en gecontroleerd ventileren. Je hebt dus een mechanisch ventilatiesysteem nodig. De Belgische ventilatienorm (NBN D 50-001) bepaalt hoe snel een bepaalde hoeveelheid lucht in een ruimte ververst moet worden. Die bedraagt minimaal 3,6 m³/h per m² vloeroppervlakte. Je vindt meer informatie op deze pagina.
Beperken van oververhitting
De eis om de oververhitting te beperken geldt al vanaf 1 januari 2006. Ook voor bouwaanvragen in 2025 is ze dus van toepassing. De EPB-verslaggever zal de kans op oververhitting berekenen met de EPB-software. Indien nodig geeft hij ontwerptips om oververhitting te voorkomen. Denk bijvoorbeeld aan de oriëntatie van ramen, externe zonwering, intensieve ventilatie, enz.
Vermindering van de onroerende voorheffing
Met een E-peil onder E20 geniet je gedurende 5 jaar van 50% vermindering op je onroerende voorheffing. Als je lager gaat dan E10, betaal je de eerste 5 jaar helemaal geen roerende voorheffing.
Dit zijn de belangrijkste wijzigingen in 2025 ten opzichte van het jaar ervoor:
- Voor nieuwbouw is een gasaansluiting verboden
- Nieuwbouwwoningen moeten minstens 15 kWh/m² aan hernieuwbare energie voorzien
Overzicht EPB-eisen
E-peil: maximaal E30
Het E-peil geeft de algemene energieprestaties van het volledige gebouw weer. Lager is beter. Voor bouwaanvragen in 2025 mag dit E-peil maximaal E30 bedragen. Je kan deze waarde verlagen door rekening te houden met de thermische isolatie, luchtdichtheid, oriëntatie, ventilatie en verwarming. Ontdek onze tips. Voldoet je bouwproject niet aan het minimale E-peil, dan loop je het risico om een boete te ontvangen.
S-peil: maximaal S28
Het S-peil drukt de energie-efficiëntie van de bouwschil uit. Het kijkt niet alleen naar de thermische isolatie, maar ook naar de bescherming tegen oververhitting. Een laag S-peil wil zeggen dat er weinig energie nodig is om de temperatuur van de woning op peil te houden. In 2025 wordt de limiet op S28 gelegd.
Hernieuwbare energie: minstens 15 kWh/m²
Een nieuwbouwwoning moet minstens 15 kWh/m² aan zonne-energie voorzien door middel van zonnepanelen of een zonneboiler. Het alternatief is om een volledige participatie te nemen in een project voor hernieuwbare energie. Let wel op: deze moet 10 kWh/m² hoger liggen dan het algemene eisenniveau.
- Minstens 25 kWh/m² bruto vloeroppervlakte voor woongebouwen
- Minstens €0,75 per kWh, en dus €18,75 per m² bruto vloeroppervlakte (namelijk 25 kWh/m² * €0,75/kWh) voor wooneenheden
Lagetemperatuurverwarming
Ga je in 2025 een bouwaanvraag indienen, dan ben je verplicht om een verwarming op lage temperatuur te nemen. Hierbij bedraagt de vertrektemperatuur van het warmteafgiftesysteem maximaal 45 °C. Concreet wil dit zeggen dat je vloerverwarming, wandverwarming, overgedimensioneerde radiatoren en/of ventilo-convectoren moet installeren.
Minimale ventilatievoorziening
Om aan de EPB-eisen te voldoen, moet je continu en gecontroleerd ventileren. Je hebt dus een mechanisch ventilatiesysteem nodig. De Belgische ventilatienorm (NBN D 50-001) bepaalt hoe snel een bepaalde hoeveelheid lucht in een ruimte ververst moet worden. Die bedraagt minimaal 3,6 m³/h per m² vloeroppervlakte. Je vindt meer informatie op deze pagina.
Beperken van oververhitting
De eis om de oververhitting te beperken geldt al vanaf 1 januari 2006. Ook voor bouwaanvragen in 2025 is ze dus van toepassing. De EPB-verslaggever zal de kans op oververhitting berekenen met de EPB-software. Indien nodig geeft hij ontwerptips om oververhitting te voorkomen. Denk bijvoorbeeld aan de oriëntatie van ramen, externe zonwering, intensieve ventilatie, enz.
Vermindering van de onroerende voorheffing
Met een E-peil onder E20 geniet je gedurende 5 jaar van 50% vermindering op je onroerende voorheffing. Als je lager gaat dan E10, betaal je de eerste 5 jaar helemaal geen roerende voorheffing.
